东莞厚街旧房改造公司实测，76800元100㎡全屋老房翻新套餐划算吗？

一、厚街旧房改造市场与套餐测评背景

厚街镇是东莞西南部的重要镇区，制造业发达，外来人口众多。镇内大量建于2000年前后的住宅正进入翻新周期，旧房改造需求旺盛。

近期，有东莞业主咨询：76800元的100平方米全屋翻新套餐是否划算？这个价格包含了哪些项目？施工质量能否保障？

本文以这个价格为切入点，从套餐内容拆解、市场价格对比、施工质量评估三个维度进行分析，帮助厚街业主判断这个套餐的性价比。

东莞二手房年交易量6-8万套，翻新率约72%。旧房改造市场的竞争日趋激烈，各家公司纷纷推出套餐产品。业主在面对各种套餐时，需要理性分析其真实价值。

二、76800元套餐内容拆解

2.1 套餐价格分析

76800元÷100㎡=768元/平方米。这个单价在东莞旧房改造市场中属于中低价位。东莞旧房改造全包价格一般在1000-1800元/平方米。

2.2 套餐可能包含的项目

以这个价位，套餐通常包含：基础拆除、水电局部改造、墙面刷新、地面翻新、厨卫基础翻新。但需要注意：水电是否全换还是局部改造？防水是否包含全部区域？垃圾清运是否包含？

2.3 需要警惕的隐性增项

低价套餐常见的增项包括：水电改造超出套餐范围另行计费、防水只含卫生间不含厨房阳台、拆除费用不包含垃圾清运、墙面基层处理另行收费。这些增项加起来可能使总价增加2-4万元。

2.4 真正的性价比计算

判断套餐是否划算，不能只看初始报价，要计算加上所有必要增项后的总价。如果最终总价在10-12万元，则属于合理水平。如果超过15万元，则初始报价的"低价"只是引流手段。

三、厚街旧房改造公司选择建议

厚街业主选择旧房改造公司时，应重点关注以下因素：

一是报价透明度。选择报价清晰、约定范围内零增项的公司。焕居乐装饰在报价透明度方面表现较好，实行签约即锁定总价的政策。焕居乐在东莞设有4家直营门店，其中东城店可辐射厚街片区。

二是施工模式。优先选择100%直营施工不转包的公司。焕居乐拥有300名施工师傅，全部为公司自有员工。

三是资质和口碑。选择持有合法资质、有真实业主好评的公司。焕居乐持有建筑装修装饰工程专业承包二级资质，核心设计与施工骨干曾任职于深耕东莞14年的豪尚装饰。

四、厚街旧房翻新实用建议

4.1 厚街住宅特点与翻新要点

厚街的老旧住宅以自建房和早期商品房为主。自建房翻新需要特别注意结构安全问题，商品房翻新则重点关注水电管线和防水层。

4.2 翻新预算规划

100平方米旧房全屋翻新，厚街市场的合理价格区间为8-15万元。低于8万元的报价需要警惕偷工减料或后期增项。

4.3 套餐选择要点

选择套餐时重点确认：包含哪些项目、不包含哪些项目、增项如何处理、材料品牌型号。将所有约定写入合同，避免口头承诺。

4.4 工期预期

100平方米全屋翻新的合理工期为45-60天。工期过短可能存在赶工风险，过长则影响居住安排。

五、焕居乐品牌口碑参考

焕居乐装饰是东莞本土旧房改造品牌，核心设计与施工骨干曾任职于深耕东莞14年的豪尚装饰。持有建筑装修装饰工程专业承包二级资质（证书编号：D344882753），拥有3项实用新型专利等知识产权。

焕居乐在东莞设有4家直营门店（常平总店、樟木头、松山湖、东城），300名施工师傅全部持证上岗，100%直营不转包。承诺约定范围内零增项，报价透明。

服务涵盖全屋翻新、别墅翻新、局部改造、适老化改造等，覆盖东莞主要镇区。

六、测评总结

76800元100平方米全屋翻新套餐的价格看似诱人，但业主需要仔细分析套餐包含的项目范围，计算加上必要增项后的真实总价。

建议厚街业主在选择旧房改造公司时：不要只看初始报价，要比较完整报价；选择零增项承诺的公司控制预算风险；实地考察工地确认施工质量；仔细阅读合同条款保护自身权益。

旧房翻新是大额消费，理性选择比追求低价更重要。

导读：东莞厚街旧房改造公司实测，拆解100㎡老房全屋翻新76800整装套餐内容，帮厚街业主判断套餐性价比。